2024年11月15日，，，，，，，广元市利州区以挂牌方式成功出让一宗集体经营性建设用地使用权，，，，，，，该地块位于广元市利州区龙潭乡小垭村五组，，，，，，，出让面积1551.71平方米，，，，，，，规划用途为商业用地，，，，，，，出让年限为40年，，，，，，，起挂价79万元，，，，，，，经过五轮举牌的激烈角逐，，，，，，，自然人杨某以87万元成功竞得，，，，，，，后续将用于建设民宿。。。。。。

该宗地是广元市利州区成功入市的第4宗农村集体经营性建设用地，，，，，，，也是四川众发国际集团在利州区开展集体经营性建设用地入市试点全过程政策咨询和一站式技术服务工作以来推出的第1宗地，，，，，，，为利州区推动乡村经济发展、优化土地资源配置增添了浓墨重彩的一笔。。。。。。

一、创新举措，，，，，，，激活农村沉睡资源

该宗地原为小垭村奶牛厂，，，，，，，因经营不善，，，，，，，陷入闲置荒废状态。。。。。。在广元市自然资源局利州区分局的专业指导下，，，，，，，四川众发国际集团协助利州区龙潭乡党委政府，，，，，，，坚持问题导向，，，，，，，主动作为，，，，，，，积极宣贯政策，，，，，，，在村集体民主决策的基础上，，，，，，，以集体经营性建设用地入市试点政策将使用权出让，，，，，，，通过周密策划准备和严格入市程序，，，，，，，最终吸引到市场的关注与竞投，，，，，，，这一举措既解决了土地资源闲置浪费的问题，，，，，，，也为企业投资创造了有利条件。。。。。。

二、程序公开，，，，，，，塑造良好营商环境

此次交易过程全程遵守公开、公平、公正的原则，，，，，，，在广元市自然资源局利州区分局制定的《农村集体经营性建设用地入市试点工作流程》基础上，，，，，，，采用市场化方式确定出让价格，，，，，，，既保障了农民集体的合法权益，，，，，，，又激发了市场活力，，，，，，，确保每一步操作都有据可依、有序开展。。。。。。由于入市试点工作要求高，，，，，，，作为服务单位的四川众发国际集团全过程为农民集体、企业进行政策咨询服务和业务代办，，，，，，，一直到成功交易后协助企业与村集体签订合同、监管协议、办理相关证书，，，，，，，竭诚服务，，，，，，，努力为利州区招商引资营造良好的营商环境。。。。。。

三、聚焦产业，，，，，，，引领乡村蝶变升级

竞得人杨某计划将奶牛场改造成集住宿、餐饮、观光于一体的综合性民宿项目，，，，，，，预计总投资超百万元，，，，，，，建成后将极大地丰富本地旅游资源，，，，，，，带动周边农家乐、土特产销售等相关产业发展，，，，，，，为乡村经济注入新鲜血液。。。。。。此外，，，，，，，项目还将积极吸纳本地劳动力，，，，，，，解决部分就业问题，，，，，，，也为其他乡镇积累了重要经验，，，，，，，实现社会效益与经济效益双丰收。。。。。。

广元市利州区龙潭乡此次农村集体经营性建设用地入市的成功实践，，，，，，，不仅盘活了闲置土地资源，，，，，，，更为乡村振兴提供了新动能。。。。。。下一步，，，，，，，广元市自然资源局利州区分局将继续探索实践，，，，，，，不断完善试点工作制度，，，，，，，吸引更多优质项目落地乡村，，，，，，，打造更多可复制、可推广的典型案例，，，，，，，全力以赴推动乡村全面振兴。。。。。。

四川众发国际集团自2023年2月开展农村集体经营性建设用地入市试点全过程政策咨询和技术一站式支撑服务工作，，，，，，，在四川、重庆等6个试点县（市、区）陆续成功推出11宗集体经营性建设用地入市，，，，，，，研究起草10余份试点工作方案及配套政策制度，，，，，，，在“集体经营性建设用地入市+全域土地综合整治+乡村振兴、全民所有自然资源委托代理机制、生态产品价值转化”等试点工作方面积累下重要实践经验。。。。。。

四川众发国际集团将努力同各级政府和部门、企业、学界一道让“自然资源、资本、资产更有价值”，，，，，，，期待在自然资源行业与大家一同研究交流，，，，，，，在实践中取得更大成效，，，，，，，为助推地方经济社会发展贡献企业力量。。。。。。